泉州隔热条设备厂家家 父母过户房子给子女, “在世办理”和“过世办理”, 哪一种更省钱

很多人在家里，都会讨论这个事，父母名下有房子，打算留给子女，到底啥时候过户才划算，有的人说，趁父母健在就早点办，有的人觉得，等父母百年之后再说也不迟，这事儿还真不是随便听谁一句话就能下结论的泉州隔热条设备厂家家，毕竟每家情况都不一样，之前我还真没仔细研究过，后来有亲戚遇到这个问题，家里开了个家庭会议，大家讨论得头都大了，网上搜了一圈，发现还挺多人关心，点进去一看，评论区也是各种说法，看得我脑瓜子嗡嗡的。

1、在世办理过户的流程和花费

其实要说父母在世把房子过户给子女，这事操作起来还挺快的，常见的方式就是“赠与”或者“买卖”，具体选哪个，看父母和子女怎么商量，有的家庭怕将来扯皮，干脆走买卖，名正言顺，也有人觉得，自己孩子嘛，直接赠与省事，反正都是一家人，谁也不计较这些。但你别以为赠与就真的省钱，赠与要交的税可不少，先有个契税，像套房交3%，二套房就更高了，然后还有个赠与所得税，有的地方要收20%，当然，有些家庭干脆直接做买卖，表面上说是“卖”，但其实钱也不一定真给父母，纯粹就是走个流程，这样税率会低点，但得按照市场价评估，实际下来费用也不算小，尤其一线城市，房价那是真心吓人，过户一次，钱包都要瘪一圈，有的人还要担心，万一父母年纪大了，手续办不全，得来回跑，真心折腾人。

2、等父母过世后继承房产的流程和费用

说到等父母去世后继承，这流程更复杂点，先得办个死亡证明，这个还算简单，接着就要去公证处开个继承权公证，很多人一次办，根本没概念，材料特别多，兄弟姐妹多的话，还得每个人都同意，万一有一个人不配，事情就拖下来了，有的甚至要打官司，身边有朋友就遇到过，兄弟姐妹闹翻了，房子几年都没法过户，气都气死了。再说费用，这里头表面上看，好像不用交契税，但得交个继承公证费，还有不少杂七杂八的手续费用，继承环节相对比赠与和买卖少交一部分税，但真遇上房价涨得厉害的时候，还是得按评估价走，有时候也不会便宜多少，关键是时间上拖得久，挺折磨人的。

3、不同方式下的个人所得税和契税对比泉州隔热条设备厂家家

其实大多数人关心的就是，到底哪个更省钱，我也替家里算过一笔账，假如父母在世时用赠与方式过户，契税3%，有地方还要20%的个人所得税，关键还得看房子是不是唯一住房，还有没有满五年，有些地方政策会有优惠，塑料管材生产线比如唯一住房满五年可能只用交契税，不用交个税，但要是房子多，或者不满五年，哎呀，出来的税单真心让人肉疼。如果是买卖过户，契税3%，个人所得税1%，但评估价可能比赠与高。要是等继承，契税一般不用交，但继承公证费、评估费、手续费加起来也不是小数，尤其是房价高地区，费用也能上万，当然，继承如果遇到家里纠纷，耗时又费力，情感上也挺闹心。

4、现实生活中的选择和纠结

其实我身边还真有不少家庭，后都因为怕麻烦，干脆啥都不办，房子就一直放在父母名下，觉得反正都是自家人，想住就住泉州隔热条设备厂家家，谁也不抢，等哪天真要过户了再说，但这种想法其实也挺危险的，万一父母突然生病啥的，或者家里人意见不，房子一时半会就处理不了，到时候还得去跑各种证明，材料一大堆，没人提前准备，走一趟下来头发都白了，有些老人自己也舍不得房子提前给孩子，总觉得给了以后心里没底，怕孩子不孝顺，或者以后有啥变故，房子早给了，自己反倒被动。

尤其有的老人还会说，房子就是“传家宝”，不能随便动，不过现在有些年轻人也看开了，觉得房子早晚都是自己的，能早点办就早点办，省得以后变数多，也有的人觉得，反正现在没用急着过户，把钱省下来做点别的，反正父母在，房子也安全，总之每个家庭都有自己的小算盘，真要说到底哪种方式省钱，那还真得具体问题具体分析，政策年年变，房价也不一样，遇到的坑也不一样，身边有朋友之前就因为没搞清楚，结果多花了不少冤枉钱，回头想想，早知道就早点问问业的人，或者直接去房管局打听清楚，别光听亲戚邻居一张嘴，后自己吃亏，心里还堵得慌。

本次博览会由原五棵松大集组委会主办，以“促消费、扩内需、惠民生”为核心特。自11月26日起至12月12日止，为期17天，致力于为北京市民打造“一站式”冬季食品采购优质平台。在本届冬季养生食品博览会上，衡水市武邑县携16家特名优农产品企业集中参展，凭借地域特与优质品质，成为展会现场的一大亮点，充分展现了传统农业大县的产业活力。此次参展，衡水市武邑县精选了涵盖果蔬、肉禽、粮油、加工食品等多个品类的特产品，其中武邑红梨以果肉细腻、果香浓郁著称，冠扬羊肉、武邑羔羊肉凭借绿养殖模式保障肉质鲜嫩，乐盈鲜食玉米主打即食营养，鑫绿雅芽苗菜聚焦健康轻食需求，另有武邑易德扣碗、袁氏香油、孔百味酱油等传统加工产品，全方位呈现了武邑县农产品“优、特、鲜”的特点，吸引了不少参展观众与采购商驻足咨询。作为传统农业大县，衡水市武邑县始终重视特农产品品牌培育与市场推广。

11月13日，上观新闻报道了《悲催！上海女子遭遇“天价美容”：两年花费55万元，背负68万元巨债》一文，引发读者关注。11月24日，记者从宝山区市场监督管理局了解到，消费者与涉事商家达成调解，获34万元退款，商家涉事人员因涉嫌消费欺诈被立案调查。

今年9至10月，“前门·中华美食荟”火了，143个档口集结了40个省区市驻京办事处的美食好物，让游客一街吃遍大江南北。